TATIANA RESENDE
DE SÃO PAULO
Os sucessivos recordes do crédito habitacional estão levando a Caixa Econômica Federal a começar a procurar fontes alternativas de financiamento, além dos recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e da poupança. "Temos mais uns três anos para conseguir equacionar essa questão", disse Jorge Hereda, vice-presidente de Governo do banco, ao anunciar o crescimento de 95% nos empréstimos no primeiro semestre nesta segunda-feira.
Por lei, os bancos são obrigados a destinar 65% dos depósitos em poupança para o crédito habitacional, mas há o temor de que o crescimento da caderneta não acompanhe o dos empréstimos nesse setor.
O montante (R$ 34,1 bilhões) contabilizado nos primeiros seis meses de 2010 já ultrapassou o valor registrado em todo o ano de 2008 (R$ 23,3 bilhões), levando à preocupação com o crescimento sustentável. Até dezembro, a Caixa deve fazer a emissão do primeiro pacote de securitização de sua carteira de crédito, que chegou a R$ 81,7 bilhões em junho.
A estimativa inicial de R$ 500 milhões para o CRI (Certificado de Recebível Imobiliário), "para testar o mercado" neste ano, nas palavras de Hereda, está sendo reavaliada.
De acordo com o executivo, R$ 20 bilhões já estariam prontos para a securitização, sem detalhar quais contratos ocupariam a maior parte da emissão. "Haverá um mix", disse, referindo-se a empréstimos antigos e novos, com taxas de juros diversificadas, de acordo com a época da assinatura do contrato.
A securitização consiste na transformação da carteira de crédito em um ativo financeiro. A instituição divide a carteira em partes e as vende como títulos no mercado. O comprador é remunerado no longo prazo com uma taxa de juros que varia de acordo com o papel. O banco, por sua vez, consegue, ao vender esses títulos, antecipar o recebimento dos recursos dos financiamentos.
Atualmente, a relação entre a carteira de crédito imobiliário e o PIB (Produto Interno Bruto) no Brasil é de cerca de 3%, patamar que, na opinião de Hereda, pode atingir 10% até o final de 2015.
No acumulado deste ano até maio, a Caixa contabilizou 55% dos empréstimos, em valor, feitos com recursos da poupança, patamar semelhante ao registrado em todo o ano de 2009 (57%), que teve forte elevação ante 2008 (31%) devido ao temor dos outros bancos durante a crise econômica mundial.
Sobre a valorização dos imóveis, o vice-presidente do banco diz acreditar que não se trata de uma bolha porque os preços estavam baixos e os bancos são rigorosos na análise de crédito. A inadimplência acima de 90 dias subiu de 1,4% da carteira em dezembro para 1,5% em janeiro e se manteve nesse nível até junho.
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segunda-feira, 19 de julho de 2010
quarta-feira, 14 de julho de 2010
Caixa facilita acesso de funcionários dos Correios à casa própria
14/07/2010 - Foi assinado na manhã desta terça-feira (13/07), pela presidenta da Caixa Econômica Federal (CEF), Maria Fernanda Ramos Coelho, e pelo Presidente da Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos (ECT), Carlos Henrique Almeida Custódio, acordo de cooperação para concessão de financiamento habitacional e convênio de consignação em folha de pagamento, entre outros produtos e serviços, para os empregados ativos dos Correios.
O acordo beneficia diretamente cerca de 100 mil funcionários dos Correios, que terão como principal atrativo o Financiamento Habitacional. A partir de agora, os empregados da ECT podem obter até 100% de financiamento, para imóveis avaliados em até R$ 350 mil, que poderão ser parcelados em até 30 anos, com a prestação debitada em conta corrente.
Outro benefício para os funcionários dos Correios é o acesso ao crédito em consignação, com desconto em folha de pagamento. Os servidores também terão acesso a tarifas diferenciadas nas cestas de serviço da Caixa, além de descontos nas taxas de cheque especial e na anuidade dos cartões de crédito.
“Hoje, as empresas firmam convênio que trará a garantia do acesso à casa própria em condições diferenciadas para os servidores, além de fechar a operação do crédito consignado”, afirmou a presidenta Maria Fernanda. “Assim, ambas as instituições confirmam a sua missão, que é atuar na promoção da cidadania e no acesso ao crédito”, completou.
Segundo o presidente dos Correios, Carlos Henrique Almeida Custódio, o acesso ao financiamento habitacional é uma condição de melhoria de vida. “A condição de ter a moradia própria é um problema a menos para o trabalhador. É tudo isso o que a empresa busca: o bem estar do funcionário para que ele possa trabalhar melhor e representar a empresa cada vez melhor”, comemorou.
Os serviços estarão disponíveis até o fim deste mês e poderão ser contratados em qualquer agência da CEF ou correspondentes imobiliários para os financiamentos habitacionais.
O acordo beneficia diretamente cerca de 100 mil funcionários dos Correios, que terão como principal atrativo o Financiamento Habitacional. A partir de agora, os empregados da ECT podem obter até 100% de financiamento, para imóveis avaliados em até R$ 350 mil, que poderão ser parcelados em até 30 anos, com a prestação debitada em conta corrente.
Outro benefício para os funcionários dos Correios é o acesso ao crédito em consignação, com desconto em folha de pagamento. Os servidores também terão acesso a tarifas diferenciadas nas cestas de serviço da Caixa, além de descontos nas taxas de cheque especial e na anuidade dos cartões de crédito.
“Hoje, as empresas firmam convênio que trará a garantia do acesso à casa própria em condições diferenciadas para os servidores, além de fechar a operação do crédito consignado”, afirmou a presidenta Maria Fernanda. “Assim, ambas as instituições confirmam a sua missão, que é atuar na promoção da cidadania e no acesso ao crédito”, completou.
Segundo o presidente dos Correios, Carlos Henrique Almeida Custódio, o acesso ao financiamento habitacional é uma condição de melhoria de vida. “A condição de ter a moradia própria é um problema a menos para o trabalhador. É tudo isso o que a empresa busca: o bem estar do funcionário para que ele possa trabalhar melhor e representar a empresa cada vez melhor”, comemorou.
Os serviços estarão disponíveis até o fim deste mês e poderão ser contratados em qualquer agência da CEF ou correspondentes imobiliários para os financiamentos habitacionais.
sábado, 1 de maio de 2010
Imóveis: feirão da Caixa oferece juros a partir de 4,5% ao ano
A Caixa Econômica Federal promove feirão de imóveis em 13 cidades brasileiras, entre 7 de maio e 11 de junho. De acordo com o banco, serão oferecidos cerca de 450 mil imóveis no evento. Os juros para financiamento oferecidos pela Caixa começam com taxas de 4,5% ao ano, pelo programa "Minha Casa, Minha Vida".
Segundo a Caixa, para financiamentos com condições do "Minha Casa, Minha Vida", programa do governo federal que oferece subsídios para a compra de imóveis, serão 200 mil unidades oferecidas no feirão.
Este ano, o feirão será realizado em Belém, São Paulo, Fortaleza, Salvador, Curitiba, Rio de Janeiro, Recife, Brasília, Uberlândia, Campinas, Florianópolis, Porto Alegre e Belo Horizonte.
Segundo a Caixa, para financiamentos com condições do "Minha Casa, Minha Vida", programa do governo federal que oferece subsídios para a compra de imóveis, serão 200 mil unidades oferecidas no feirão.
Este ano, o feirão será realizado em Belém, São Paulo, Fortaleza, Salvador, Curitiba, Rio de Janeiro, Recife, Brasília, Uberlândia, Campinas, Florianópolis, Porto Alegre e Belo Horizonte.
quarta-feira, 28 de abril de 2010
Feirão da Caixa terá 450 mil imóveis à venda neste ano no país
TATIANA RESENDE
Mais de 450 mil imóveis estarão à venda em 13 cidades do país no Feirão da Casa Própria, realizado pela Caixa Econômica Federal entre 7 de maio e 11 de junho. O evento ainda será completado por 41 feiras de menor porte, sem detalhar os locais.
Preços de imóveis disparam até 40% em São Paulo
Vendas de imóveis usados crescem 36% em janeiro no Estado de SP
Financiamento imobiliário com recursos da poupança bate recorde
A feira passará por Belém, Rio de Janeiro, Salvador, Curitiba, Uberlândia, Belo Horizonte, São Paulo, Brasília, Recife, Porto Alegre, Fortaleza, Campinas e Florianópolis.
A sexta edição do evento terá 200 mil moradias dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. A previsão é que os negócios realizados durante o feirão totalizem R$ 3,5 bilhões.
Apenas em São Paulo serão oferecidos 151.845 imóveis, sendo 35.919 pelo Minha Casa, Minha Vida. O evento considera a capital, Grande São Paulo e Baixada Santista.
A Caixa bateu novo recorde em financiamento habitacional neste ano, com a contratação de R$ 19,6 bilhões até 23 de abril, o suficiente para atender 323.268 famílias, de acordo com os dados divulgados nesta quarta-feira. O montante é 126% superior ao emprestado no mesmo período do ano anterior. Em quantidade, a expansão é de 71%.
O programa federal Minha Casa, Minha Vida teve 417.814 contratos assinados até o dia 26 de abril, totalizando R$ 23,5 bilhões em investimentos.
A vantagem do feirão para quem está procurando um imóvel é reunir em um único local todos os agentes da cadeia, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos do banco responsáveis por analisar e liberar os financiamentos.
Consultores alertam, no entanto, para que os futuros mutuários avaliem com calma as condições do empréstimo e não apenas se a parcela vai caber no orçamento, além da estrutura do imóvel e do seu entorno, o que inclui transporte, comércio local e segurança, para não se arrepender depois do negócio fechado.
As linhas de financiamento da Caixa atendem a todas as faixas de renda familiar, têm prazo de pagamento de até 30 anos e juros que variam entre 4,5% e 13% ao ano, mais TR.
Veja o cronograma dos feirões:
Belém: 7 a 9 de maio
São Paulo: 13 a 16 de maio
Fortaleza: 14 a 16 de maio
Curitiba: 20 a 23 de maio
Salvador: 20 a 23 de maio
Rio: 20 a 23 de maio
Recife: 21 a 23 de maio
Brasília: 21 a 23 de maio
Uberlândia: 21 a 23 de maio
Campinas: 21 a 23 de maio
Florianópolis: 21 a 23 de maio
Porto Alegre: 21 a 23 de maio
Belo Horizonte: 11 a 13 de junho
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sexta-feira, 12 de fevereiro de 2010
Feirão da Casa Própria 2010
Saiba mais sobre Feirão da Casa Própria 2010
O sonho de conquistar a casa própria está presente na vida das famílias brasileiras e a Caixa Econômica Federal tem procurado converter isso em realidade. O banco investe em programas habitacionais que facilitam a compra do imóvel, parcelando o valor em várias vezes sem que isso acrescente altas taxas de juros.
O Feirão da Casa Própria se encontra na sua 6ª edição e concede aos clientes da Caixa novas oportunidades de financiamento imobiliário. Esse evento reúne construtoras de todo o Brasil, onde elas divulgam os imóveis que estão disponíveis a venda. É nessa feira que as casas resgatadas de dívidas são comercializadas por um preço mais em conta e beneficiadas pelo plano de financiamento.
O Feirão da Caixa 2010 é um evento promissor que contribui com a população brasileira, diversas vantagens são atribuídas durante a aquisição da casa, tornando o negócio mais viável para o cliente do banco. Dependendo do plano escolhido, é possível usar o FGTS para comprar a casa ou liquidar dívida.
Ao comprar imóveis no Feirão da Caixa, o indivíduo estará diante de um sistema seguro e com credibilidade, onde toda a burocracia é deixada de lado. A aquisição do imóvel em carta de crédito oferece o prazo de 30 anos para pagar, prestações que não pesam para o orçamento do cliente. O financiamento imobiliário Caixa transforma o preço de uma casa em parcelas, estipulando valores de acordo com o limite de renda.
O feirão também terá como meta divulgar o programa Minha Casa Minha Vida, um projeto criado pelo Governo Federal em parceria com a Caixa com a finalidade de facilitar a aquisição da casa própria. Famílias com renda per capita de 3 a 10 salários mínimos podem participar do programa, sendo que as vantagens de financiamento variam.
A compra de um imóvel pode acontecer no próprio evento, por isso é importante que os interessados estejam com todos os documentos em mãos. Quanto as datas do Feirão da Casa Própria 2010, a tendência é que seja realizado no meio desse ano. Para outras informações, acesse o site Feira Habitação Caixa, na página você vai descobrir as melhores condições para o seu financiamento.
O sonho de conquistar a casa própria está presente na vida das famílias brasileiras e a Caixa Econômica Federal tem procurado converter isso em realidade. O banco investe em programas habitacionais que facilitam a compra do imóvel, parcelando o valor em várias vezes sem que isso acrescente altas taxas de juros.
O Feirão da Casa Própria se encontra na sua 6ª edição e concede aos clientes da Caixa novas oportunidades de financiamento imobiliário. Esse evento reúne construtoras de todo o Brasil, onde elas divulgam os imóveis que estão disponíveis a venda. É nessa feira que as casas resgatadas de dívidas são comercializadas por um preço mais em conta e beneficiadas pelo plano de financiamento.
O Feirão da Caixa 2010 é um evento promissor que contribui com a população brasileira, diversas vantagens são atribuídas durante a aquisição da casa, tornando o negócio mais viável para o cliente do banco. Dependendo do plano escolhido, é possível usar o FGTS para comprar a casa ou liquidar dívida.
Ao comprar imóveis no Feirão da Caixa, o indivíduo estará diante de um sistema seguro e com credibilidade, onde toda a burocracia é deixada de lado. A aquisição do imóvel em carta de crédito oferece o prazo de 30 anos para pagar, prestações que não pesam para o orçamento do cliente. O financiamento imobiliário Caixa transforma o preço de uma casa em parcelas, estipulando valores de acordo com o limite de renda.
O feirão também terá como meta divulgar o programa Minha Casa Minha Vida, um projeto criado pelo Governo Federal em parceria com a Caixa com a finalidade de facilitar a aquisição da casa própria. Famílias com renda per capita de 3 a 10 salários mínimos podem participar do programa, sendo que as vantagens de financiamento variam.
A compra de um imóvel pode acontecer no próprio evento, por isso é importante que os interessados estejam com todos os documentos em mãos. Quanto as datas do Feirão da Casa Própria 2010, a tendência é que seja realizado no meio desse ano. Para outras informações, acesse o site Feira Habitação Caixa, na página você vai descobrir as melhores condições para o seu financiamento.
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